Dettagliata relazione tecnica, timbrata e firmata in originale da un tecnico abilitato alla professione, da redigersi a seguito delle risultanze scaturite dai sopralluoghi ed accertamenti tecnici in sito, contenente i seguenti elementi necessari per l’accertamento della sussistenza dei requisiti igienico-sanitari di cui al Decreto ministeriale 05/07/1975 e dei requisiti di idoneità statica dell’immobile:

• esatta ubicazione dell’alloggio e degli identificativi catastali (via, numero civico, piano, interno, scala) nonché gli identificativi catastali dell’alloggio (foglio, particella, subalterno)
• indicazione della superficie utile abitabile dell’alloggio e il numero di persone che possono occupare l’alloggio in riferimento alla Circolare ministeriale 18/09/2009, n. 7170 e del Regolamento regionale 20/09/2000, n. 2
• dichiarazione sulla conformità dell’abitazione alle norme urbanistico-edilizie ed ai titoli rilasciati, con allegata copia dell’elaborato di progetto approvato dal Comune, e copia della certificazione di idoneità statica dell’immobile, se immobile legittimato con concessione a sanatoria, e/o del certificato di collaudo (in assenza del collaudo statico, relazione tecnica di un tecnico abilitato sullo stato strutturale e di conservazione dell’edificio), e alle norme igienico-sanitarie, con riferimento al Decreto ministeriale 05/07/1975, con descrizione in particolare:
  • dell’altezza dei vani interni all’abitazione
  • degli impianti di riscaldamento, di adduzione e distribuzione idrica, di scarico delle acque reflue, di eventuali impianti di aspirazione forzata dei fumi e vapori nella cucina e/o bagni (privi di aperture all’esterno), con attestazione di conformità di detti impianti alla normativa vigente e/o alla normativa vigente al momento della loro realizzazione
  • del numero dei sanitari presenti nei bagni
  • dello stato attuale della costruzione, in ordine alla salubrità dell’alloggio circa la presenza o meno di tracce di umidità, muffe e/o condensazioni permanenti sulle superfici interne delle pareti e degli spazi interni.